Де за кордоном можна купити квартиру за ціною як у Південноукраїнську

Вартість квартир в українських містах поступово зростає, тому дедалі більше покупців починають порівнювати місцевий ринок із закордонним. Якщо ще кілька років тому квартира біля моря в Європі здавалася недосяжною, то у 2026 році ситуація вже зовсім інша.

За бюджет, співставний із вартістю житла у Південноукраїнську, можна розглядати об'єкти в Болгарії, Румунії та Греції. Як повідомляє агентство закордонної нерухомості в Україні Homium, саме ці країни входять до числа найбільш популярних напрямків серед українців завдяки:

• доступному порогу входу;
• розвиненій інфраструктурі;
• перспективам отримання доходу від оренди.

Скільки потрібно для покупки?

Залежно від країни, бюджету близько 70 000 – 100 000 євро буде цілком достатньо для придбання сучасної квартири. Наприклад, серед основних показників сучасного ринку нерухомості для вищезгаданих нами трьох країн наступні:

*Середній рівень цін на ринку у 2026 році.

У Homium зазначають, що українські покупці дедалі частіше порівнюють вартість квартири не лише між містами України, а й з європейськими курортними напрямками. Це цілком логічно, адже тут нерухомість може приносити додатковий дохід.

Болгарія – найдоступніший варіант біля моря

Болгарія – країна, яка вже багато років залишається одним із найбільш бюджетних напрямків для покупки житла в Європейському Союзі. Багато хто з жителів українського Південноукраїнська розглядає для себе тут можливість вигідно інвестувати в нерухомість. Основні показники виглядають наступним чином:

Найбільший попит на болгарському ринку нерухомості сьогодні мають квартири біля моря, які можна використовувати для літнього відпочинку або сезонної оренди.

Румунія – перспективний сусідній ринок

Румунський ринок житла останніми роками активно розвивається. Особливо швидко зростають Бухарест, Констанца та ін. Тамтешній ринок нерухомості має великий інтерес з боку закордонних інвесторів, зокрема інвесторів з України, і не дарма:

За спостереженнями аналітиків, Румунія дедалі частіше потрапляє до списку країн, які українці розглядають як альтернативу дорожчим європейським ринкам.

Греція – поєднання відпочинку та інвестицій

Для тих, хто планує купувати житло біля моря, нерухомість в Греції залишається одним із найцікавіших напрямків. Країна у очах інвесторів виглядає доволі привабливо, особливо якщо врахувати, що мінімальний бюджет покупки тут стартує приблизно від 70 000 €. До речі, а найбільшим попитом тут користуються Халкідіки, Афіни, Салоніки та Крит. Ось як виглядає коротка аналітика ринку:

Як зазначають фахівці Homium, дедалі більше українських покупців, які спочатку планували придбати квартиру, також розглядають можливість купити віллу на Криті. Це обґрунтоване рішення, особливо якщо бюджет дозволяє збільшити інвестиції та тим самим отримати більший потенціал орендного доходу.

Як порівняти країни перед покупкою?

При виборі нерухомості важливо аналізувати не лише початкову вартість. Якщо інвестор хоче отримати вдалий варіант збереження своїх доходів, йому слід крім ціни на нерухомість, оцінити ще й:

• розмір комісій;
• витрати на оформлення;
• податки;
• ліквідність району;
• туристичний попит;
• перспективу зростання цін;
• витрати на утримання житла.

Ось чому багато покупців сьогодні без вагань співпрацюють із міжнародними консультантами. Наприклад одним серед них заслуговано вважається Homium. Це справжні професіонали своєї справи, які допомагають оцінити ринок комплексно, а не лише за ціною квартири.

Важливо! За бюджет, співставний із вартістю квартири у Південноукраїнську, у 2026 році вже можна придбати нерухомість у кількох популярних країнах Європи. Болгарія – країна, яка приваблює найнижчим порогом входу. Румунія – країна, котра демонструє швидкий розвиток ринку. Ну а Греція – країна, де вдало поєднуються комфортне життя, туристичний потенціал та стабільний попит на оренду. Не забувайте про це та приймайте остаточне рішення, виходячи з ваших потреб.