Покупка квартиры является практически самой важной сделкой в жизни человека. Она может стать началом прекрасной новой жизни, но с другой стороны может обернуться и массой проблем для новоиспеченного владельца жилья. Многие задумываются о том, как подойти к покупке квартиры? Куда обращаться, чтобы проверить помещение на юридическую "чистоту"? На что обратить внимание, общаясь с продавцом? Попробуем разобраться с этими распространенными вопросами.
Выбор квартиры
Началом процесса покупки можно считать выбор жилого помещения. В первую очередь определитесь, в каком районе вы хотите приобрести квартиру, какой площади и насколько далеко от остановок и метро. От всех этих факторов будет зависеть стоимость вашей покупки. Учтите, что заявленную цену можно уменьшить во время осмотра на 5-10%. Перед тем, как вплотную приступить к выбору жилья, решите, каким образом вы будете приобретать квартиру: самостоятельно или с помощью риэлторов. Специалисты агентства недвижимости обычно берут все заботы по покупке квартиры на себя:
- подбор вариантов из базы данных;
- помощь в осмотре помещения;
- проверка на юридическую безопасность;
- сопровождение сделки купли-продажи.
Подобные услуги значительно облегчают жизнь покупателя, но и требуют определенных денежных затрат. После заключения сделки покупатель должен оплатить услуги риэлторов согласно договору. Хотелось бы отметить, что заключение договора об оказании услуг между покупателем и риэлтором имеет очень важное значение. Не стоит слепо доверять опыту специалистов, и подписывать бумаги, не читая. К сожалению, на рынке недвижимости за последние годы увеличилось количество мошенников, в том числе и среди агентств по недвижимости. Поэтому внимательно изучите договор перед тем, как подписать. В нем обязательно должны быть указаны следующие сведения:
- данные специалиста, который будет с вами работать;
- юридический и фактический адрес агентства недвижимости со списком ответственных лиц и их телефонами;
- полный перечень услуг, которые окажет вам компания;
- стоимость услуг риэлтора.
Не стесняйтесь проверить сертификаты и лицензии агентства, а так же почитать отзывы о его работе в интернете. На самом популярном сайте в Украине ria dom собраны не только объявления о продаже и покупке недвижимости, но и данные о самых крупных агентствах в этой области. Зайдя на сайт через страницу в интернете, вы сможете почитать отзывы клиентов об агентствах недвижимости и советы специалистов по выбору жилья.
Те, кто считает, что может справиться самостоятельно с покупкой квартиры, должен начать выбор будущего жилища с просмотра объявлений в СМИ и на специальных интернет ресурсах. Этот процесс может занять продолжительный период времени, особенно если вы ищете недорогой вариант или предъявляете к квартире какие-либо специфические требования. Но в любом случае на рынке недвижимости в последние годы предложение значительно превышает спрос, так что ваша квартира не заставит вас долго ждать.
Общение с продавцом
По разговору с продавцом всегда можно узнать много различных нюансов. Постарайтесь задавать как можно больше вопросов. Если продавец не является владельцем квартиры либо старается не отвечать на ваши вопросы, то лучше сразу откажитесь от личной встречи. Скорее всего, перед вами мошенник. В личной беседе поинтересуйтесь бумагами на квартиру, предпочтение стоит отдавать вариантам с уже готовым пакетом документов. Это свидетельствует об ответственности продавца и его серьезном намерении продать свое жилье.