Если вы собираетесь приобретать квартиру через посредника, нужно быть готовым к оплате его услуг. При этом хорошей альтернативой является обращение в Интернет за информацией из бесплатных объявлений. Ведь она помогает многим желающим приобретать жилье у непосредственных собственников недвижимости.
Однако этот процесс нельзя назвать легким, так как придется самостоятельно собирать все необходимые документы. Кроме того, для покупки квартиры в Донецке или другом городе Украины некоторым людям приходится брать кредит в банке и проверять юридическую чистоту объекта. Зато вести переговоры с хозяином жилья будет намного проще, и не нужно платить комиссионные риелтору.
Изучите объявления в рубриках покупки и продажи
Для начала можно зайти, к примеру, на сайт DOM.RIA и ознакомиться с объявлениями о продаже, которые на нем имеются. После непосредственного контакта с подателями таких объявлений, можно будет делать выводы о том, стоит ли иметь с ними дело. Если же все документы по объекту находятся в полном порядке, можно соглашаться на условия сделки.
Другой вариант заключается в размещении собственного объявления с заголовком «Хочу купить квартиру в Донецке». В таком случае, нужно будет указать такие основные параметры недвижимости, как количество комнат, этаж, этажность здания, район и состояние объекта («перед ремонтом» или «под ключ»). Если указать информацию в недостаточно полном объеме, начнутся предложения, которые не будут соответствовать требованиям. Чтобы продавцы могли выйти на связь, не забудьте указать номер своего телефона и другие контактные данные.
Если же речь идет об элитной недвижимости типа большой виллы или пентхауса, однозначно, следует обратиться за помощью к специалистам рынка недвижимости.
Особенности первичного и вторичного рынков
Чтобы купить вторичное жилье, необходимо получить согласие на сделку от всех совладельцев объекта, а также проверить наличие всех стандартных документов. Для этой цели можно нанять обычного риелтора, который поможет правильно осуществить все необходимые действия.
С новостройками дело обстоит немного сложнее: нужно будет изучить информацию о каждом застройщике в отдельности. После посещения сайтов, откуда ведется продажа квартир в Донецке, можно делать выводы о том, стоит ли доверять выбранной организации. Потребуется ознакомиться с ее историей и выполненными проектами, а затем зайти на форум и почитать мнения клиентов.
Следующий главный шаг - посещение стройки, нужно совершать в рабочее время, когда видна активность на объекте. Кроме того, следует посетить офис застройщика, пообщаться с сотрудниками и почитать некоторые документы.