Недвижимость – то, без чего не может обойтись человек. Жилье требуется каждому жителю Украины. Более того, в современности недостаточно просто обзавестись квартирой или домом. Каждый стремится улучшить условия проживания, меняют квартиры, чтобы было больше комнат или переезжают поближе к работе.
Недвижимость также востребована среди предпринимателей. Новички бизнеса предпочитают арендовать помещения (офисы или склады). Крупные дельцы же стремятся купить объекты, чтобы можно было перестроить и подогнать их под конкретное производство (при аренде обычно владелец запрещает заниматься серьезной перепланировкой).
Типы сделок на рынке недвижимости
На рынке заключается множество сделок, но есть лишь три основных типа:
- Покупка. Человек приобретает объект недвижимости. При этом подписывается договор, который подтверждает, что права собственности на помещение теперь полностью передаются покупателю. Подыскивается помещение в соответствии с его последующим назначением.
- Продажа. Собственник передает свои права другому человеку без возможности их возвращения. Для этого ему потребуется доказать, что объект достался ему законным путем (представить договор купли-продажи, дарственную, наследственную и т.д.). Сделать это он может самостоятельно, равно как обратиться к помощи риэлтерских компаний. Стоимость устанавливается самим собственником, но рекомендуется не выходить за рамки текущих ценовых категорий (т.к. жилье продать не удастся).
- Аренда. Собственник передает во временное пользование свою недвижимость. При этом подписывается договор, где четко указаны моменты и правила пользования. Если они нарушаются, собственник может разорвать договор в одностороннем порядке с выплатой нанесенного ущерба или другой компенсацией.
Купить, продать или арендовать недвижимость на сайте domria очень легко. С помощью него заключается любая сделка, независимо от ее цели и сложности. Также здесь можно найти риэлторов, юристов и других посредников, которые за символическую плату помогут правильно составить договор, найти подходящий вариант или клиента, быстро собрать документы и представить сопутствующие услуги.
Кроме того, на сайте представлен большой объем интересной информации. Здесь пользователи найдут достоверные и актуальные данные, связанные с текущим положением дел на рынке недвижимости.
Договор и его особенности
Ни одна сделка на рынке недвижимости не будет считаться законной, если во время ее заключения не подписывался договор. Поэтому в случае, если потребителю предлагается отказаться от составления и подписания договора, настоятельно рекомендуется подыскать другой вариант. В данной ситуации имеется дело с мошенниками. Обычно они предлагают максимально выгодные условия, например, купить или арендовать жилье в несколько раз дешевле рыночной стоимости. Но чаще всего человек просто теряет деньги, и не получает ничего взамен.
Договор и сопутствующую документацию (акты приема-передачи и прочие) необходимо внимательно изучать перед подписанием. Желательно, чтобы в нем оговаривалось все до мелочей. Чем тщательнее подойти к составлению этого документа, тем меньше проблем будет впоследствии.
В интернете можно найти типовые формы договоров, подходящие для всех жителей Украины. Однако их потребуется доработать в соответствии с продаваемым/арендуемым помещением, т.к. каждое из них имеет свои особенности и нюансы. Невозможно найти два одинаковых объекта недвижимости. Поэтому неопытным участникам рынка рекомендуется обратиться к помощи квалифицированных юристов.