Будівництво — складний процес, який поєднує проектні рішення, використання матеріалів, людський фактор і дотримання технічних норм. Щоб кожен з етапів виконувався якісно та без порушень, потрібен постійний контроль. Саме тому роль технічного нагляду складно переоцінити — він є ключовим механізмом забезпечення надійності об'єкта, охорони праці та відповідності проєктній документації.

Що таке технічний нагляд та навіщо він потрібен?

Технічний нагляд — це незалежний контроль за виконанням будівельних робіт, який здійснюється уповноваженими інженерами або спеціалізованими організаціями від імені замовника.

Його основні функції включають:

  1. Перевірку дотримання проектної та кошторисної документації.

  2. Контроль якості використаних матеріалів і конструкцій.

  3. Виявлення та фіксацію дефектів або порушень на етапі виконання.

  4. Оцінку технічної безпеки об’єкта.

  5. Своєчасне інформування замовника про ризики, відхилення та порушення.

Технічний нагляд не є формальністю — це запобіжник проти помилок, які можуть коштувати не лише грошей, а й людських життів. Технічний нагляд гарантує якість і безпеку будівництва, знижує ризик дефектів і зайвих витрат, забезпечує юридичний захист замовника та прозорість усіх процесів. У разі суперечок фіксовані звіти та акти можуть стати вагомими доказами, що підсилює юридичний захист замовника.

Додатково про роль технічного нагляду читайте тут: https://decormdi.com.ua/tekhnichnyi-nahliad-u-budivnytstvi-zabezpechennia-iakosti-ta-bezpeky.

Кому потрібен технагляд і хто його здійснює?

В Україні технічний нагляд є обов’язковим для всіх об’єктів середньої та значної складності (СС2 і СС3), а також рекомендованим — навіть для приватного будівництва.

Нагляд може здійснювати:

  • сертифікований інженер технічного нагляду;

  • організація, яка має ліцензію та фахівців відповідного профілю;

  • незалежна експертна компанія, що працює за договором з замовником.

Контролюючі функції наглядача відрізняються від функцій підрядника чи архітектора — він не виконує роботи, а саме контролює процес і фіксує відповідність нормам.

Отже, технічний нагляд не просто бюрократична вимога, а інструмент контролю якості, прозорості та безпеки. Успішне будівництво неможливе без регулярного та професійного моніторингу. Саме тому кожен замовник — від приватної особи до великого девелопера — має дбати про залучення фахівця з технагляду ще на старті проєкту.